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武漢網(wǎng)whw***消息 (楚天都市報) （記者蘇永華 通訊員余琍 程磊 實習(xí)生常晶）昨日，武漢市推進(jìn)老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)提檔升級現(xiàn)場會透露，考慮到老舊住宅區(qū)困難居民較多，將制定新的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對低保戶等特殊家庭實行減免——全市658個老舊社區(qū)、270萬居民將因此受惠。
　　青山收費(fèi)不到新小區(qū)
　　昨日，青山區(qū)物價局、房管局公布了新制定的老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月每平方米為0.3元，不到很多新建住宅小區(qū)的三分之一。目前，武漢多數(shù)新建小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)每月每平方米在1元以上。
　　新標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)類別分為綜合管理、環(huán)境管理、房屋及共有部位、設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護(hù)管理和電梯運(yùn)行維護(hù)6類、10個服務(wù)項目，各有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)�？紤]到大多數(shù)老舊住宅沒有電梯，前5類收費(fèi)每月每平方米共0.3元；如果有電梯，6項收費(fèi)每月每平方米共0.8元。
　　青山區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上述標(biāo)準(zhǔn)只針對市政府確定的72個老舊社區(qū)，且指導(dǎo)價格上浮幅度不得超過20%。
　　車輛停泊服務(wù)費(fèi)方面，11座客車為每月每輛50元，11座以上80元；貨車5噸以下80元，5噸以上100元；摩托車室內(nèi)20元，室外10元；電動車室內(nèi)15元，室外8元；自行車室內(nèi)5元，室外3元。機(jī)動車臨時停車，白天半小時以上4小時以內(nèi)2元，4小時以上12小時以內(nèi)4元；晚上半小時以上4小時以內(nèi)3元，4小時以上12小時以內(nèi)6元。
　　全市范圍將推行低收費(fèi)
　　“青山區(qū)邁出了第一步”。武漢市房管局局長周玉珍表示，老舊住宅區(qū)情況特殊，物業(yè)收費(fèi)會充分考慮居民的承受能力，就出臺全市性的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房管部門正在跟物價部門溝通。
　　據(jù)介紹，老舊住宅區(qū)普遍存在物業(yè)收費(fèi)難，各社區(qū)各有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般每戶10—20元（含垃圾費(fèi)）。雖然標(biāo)準(zhǔn)偏低，大部分社區(qū)仍無法收費(fèi)，部分已開始收費(fèi)的，收費(fèi)率也在50%以下，多數(shù)社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)處于虧損狀態(tài)。
　　周玉珍表示，就老舊住宅區(qū)低保戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)稅收優(yōu)惠、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格等扶持政策，房管、民政、稅務(wù)、物價等部門已進(jìn)行研究，并拿出了初步意見，將盡快出臺。
　　相關(guān)部門表示，在政府財力補(bǔ)貼下，武漢老舊住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)，可望普遍比新建小區(qū)便宜一半以上，減輕居民居住成本。

　　推行有償物業(yè)服務(wù)難在扭轉(zhuǎn)消費(fèi)觀念
　　荊楚網(wǎng)消息 (楚天都市報) （記者蘇永華 通訊員余琍 程磊 實習(xí)生常晶）“從長遠(yuǎn)看，老舊社區(qū)的物業(yè)服務(wù)問題，還是要通過合理收費(fèi)，靠市場來解決。”昨日的現(xiàn)場會上，武漢市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人呼吁，老舊住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)難題，必須盡快破解。
　　連續(xù)兩年，老舊社區(qū)物業(yè)服務(wù)升級，被列為武漢市政府10件實事之一，投入了大量資金，使得社區(qū)面貌有了很大改觀。但是，由于老舊社區(qū)居民低收入家庭多，目前，社區(qū)物業(yè)服務(wù)主要是靠政府投入。“老年居民較多，他們對物業(yè)管理認(rèn)識有一定差距。”青山區(qū)紅鋼城街道辦事處負(fù)責(zé)人說，如轄區(qū)七街社區(qū)有居民2245人，60歲以上老人就有608人，他們需要物業(yè)管理，但絕大多數(shù)不愿意付費(fèi)，物業(yè)費(fèi)再低，也收不起來。
　　此外，現(xiàn)有的老社區(qū)，很多原是一些企事業(yè)單位的房子，多年來，很多居民已經(jīng)習(xí)慣由原單位進(jìn)行管理，當(dāng)作一種福利來享受，不愿繳納物業(yè)費(fèi)。
　　武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步加大宣傳力度，引導(dǎo)業(yè)主轉(zhuǎn)變過去那種享受福利型物業(yè)服務(wù)的意識。