時間：2011-08-07 來源：武漢網whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯
清末時的漢正街熱鬧繁華。(資料圖片)
武漢網whw*** 消息 要做生意你莫愁，拿好本錢備小舟。順著漢水往下走，生意興隆算漢口。
關于漢正街，早期的商人中流傳著這樣四句話。
漢水發(fā)源于陜西，由武漢注入長江，幾百年以前，陜西商人乘船順流而下，將貨物運到漢正街販賣中轉。漢正街就是由最初的貨物集散地發(fā)展而來的。
歷史悠久的漢正街是漢口最古老的一條街道，迄今為止已有500年的歷史，也是最早的中心街道。
據記載，早在明朝萬歷年間，漢正街就已形成市鎮(zhèn)，這里沿江從西至東出現了眾多碼頭，為商埠吞吐、集散物資。由于水上交通便利，沿街店鋪行棧日益增多，貿易往來頻繁。到清代康熙、乾隆的經濟發(fā)展鼎盛時期，漢正街已成為“漢口之正街”。
清道光末年，漢正街涌現出一大批著名的老字號，“葉開泰”藥店、“蘇恒泰”油紙傘店、“謙祥益”布店、“汪玉霞”點心鋪都有口皆碑。
近百年來，漢正街一直是舊漢口鎮(zhèn)商業(yè)繁華區(qū)所在地，“十里檣帆依市立，萬家燈火徹宵明”。據范鍇《漢口叢談》載，漢正街市場西段以糧油、棉、什業(yè)居多，東段以藥材、參燕、金銀、票號、典當為主，中段最為繁榮，密布百貨、布匹、山珍、海味、紙張等大小商鋪。
昨天，長途大客車、大貨車從本月15日起全面禁入漢正街的消息發(fā)布后，在漢正街、漢口北等批發(fā)市場引起巨大反響，批發(fā)物流業(yè)加速搬遷已是勢在必行。
8月16日，漢正街中心客運站、暨濟電力商城、17碼頭等3座客運站將搬到漢口北國際商品交易中心貨運中心。
充沛的人流、物流是批發(fā)市場立身之本。漢正街全天禁貨、禁長途大客，漢正街對外物流交通后切斷，作為現貨批發(fā)市場的功能將剝離，并整體有序地搬遷至黃陂漢口北，漢口北國際商品交易中心將作為承接主體。而老漢正街將轉型升級，成為集休閑旅游、電子商務、貿易流通、文化會展等功能為一體的世界級濱水商貿旅游區(qū)，即不同于中央商務區(qū)CBD的旅游商務區(qū)TBD（Tourism Business District）。
據了解，目前漢口北已經做好了承接漢正街市場轉移的準備。截至7月，漢口北國際商品中心7大市場已開業(yè)商家1700家，其中60%來自漢正街；將于今年開業(yè)的服裝市場商戶2650家，中心區(qū)小商品市場2100家；另外已經有5500家漢正街商戶登記預備入駐。相對于漢正街目前的約2.1萬商戶，漢口北6萬戶的總容納量綽綽有余。
新中國成立后，走過500年輝煌的漢正街，由于國營經濟占主體地位，一度蕭條。
1979年9月，武漢市決定利用漢正街悠久的商業(yè)傳統(tǒng)，開辦全國首個市場——漢正街小商品市場，對103戶個體經營戶核發(fā)經營執(zhí)照，沖破國營商業(yè)一統(tǒng)天下的格局。第一批個體戶就在漢正街街邊支起攤點，主要經營針線、扣子、拉鏈之類的日用品，大多價格低廉，面對普通百姓和農村消費者。
憑借九省通衢的便利，漢正街以“買全國、賣全國”而聞名天下。上世紀90年代初，漢正街一舉奪下全國十大小商品批發(fā)市場頭把交椅。
然而，繁榮背后卻隱藏危機。從上世紀90年代中后期起，漢正街漸顯疲態(tài)：商居混雜、交通擁擠、商業(yè)模式老化、市場業(yè)態(tài)嚴重滯后，系列問題日益突出。銷售額曾僅為漢正街一半的義烏市場直追漢正街，漢正街在全國的綜合排名后退，“天下第一街”失去昔日的鋒芒。
如今，漢正街啟動綜合整治和搬遷改造，對周邊的經營環(huán)境進行優(yōu)化。
漢正街綜合整治和搬遷改造工作領導小組辦公室負責人表示，將加快漢正街地區(qū)升級改造步伐，全面提升漢正街商業(yè)業(yè)態(tài)，優(yōu)化用地功能結構、交通體系和總體空間形象，建設集休閑旅游、電子商務、貿易流通、文化會展等功能于一體的世界級濱水商貿旅游區(qū)。
55歲的湖南人周樂喜，上世紀80年代來到武漢，從走街串巷的小買賣做起，1993年到漢正街正式“落戶”經營皮具，生意一做就是18年。
對政府啟動的漢正街綜合整治和搬遷改造，周樂喜表示贊同——漢正街的提檔升級，是長遠的發(fā)展方向。交通、物流以及消防管理，漢正街都需要加強，特別是基層的檢查必須責任到人，這樣才能杜絕隱患，“一旦出了問題，損失的是漢正街的名氣”。
有的老街和老建筑，沒有規(guī)范的市場管理，必須要改進，這關系到每個人的財產和生命安全。以他所在的皮具市場為例，商家的現場存貨量減少，消防通道是隨時保持暢通的。
從1993年開始在漢正街經營皮具，伴隨著漢正街的幾次升級改造，周樂喜和其他老板們的經營也在慢慢發(fā)生變化。
最開始是擺個攤位賣包包，后來政府倡導入室經營，周樂喜就在皮具批發(fā)市場里租賃一個門面賣皮具，皮具的品牌也從以前的雜牌升級成品牌皮具；在漢正街二次創(chuàng)業(yè)的時期，他將門面搬到沿江大道上的暨濟商城，原因是這里交通便利、倉儲環(huán)境更合適。不僅如此，商城也沾了漢正街商貿旅游區(qū)的光，每個月都有不少旅游團前來觀光購物，打響市場的名氣。
據他了解，漢正街開展環(huán)境綜合整治以來，不少商戶逐漸將倉庫和物流轉移到三環(huán)線附近，主要是為了方便貨物配送。可是有些小額業(yè)務，仍然需要在市場里現場完成。周樂喜認為，“在這里僅僅做零售不現實，必須有小額批發(fā)業(yè)務。”大額批發(fā)可以由倉庫或者物流中心直接發(fā)貨，可幾百元或者幾千元的小額批發(fā)，現場拿貨是最方便的。
不過，周樂喜認為，漢正街作為漢口最具歷史的商業(yè)區(qū)域，其人氣是最大的優(yōu)勢，“一個市場的形成需要很多年，而且要符合市場經濟的規(guī)律。”這也使得漢正街的地位仍有相當的實力。
老商戶談漢口北
漢正街北遷，生意好不好，最終得商戶們說了算。
記者為此采訪了5位正在漢口北經營的行業(yè)大戶，他們對這次北遷滿懷信心。
從1991年開始擺攤賣鞋，銀河鞋業(yè)商會會長肖莉平在漢正街打拼20年，已是東漢正街鞋業(yè)里響當當的大戶了。
2009年底，她在漢口北拿下了100平米的商鋪。盡管在漢正街還保留著多間門面，但她明確表示“希望漢正街盡快搬過來，過夠了提心吊膽的日子”。
促使肖莉平走出漢正街的，主要還是火災隱患。
“幾乎所有的老市場都存在電線老化問題，一旦出事就是火燒連營，嚇死人”。
一家兩代人都在漢正街賣內衣的田路也有同感：“我們賣的都是針棉制品，貨品只能堆放在倉庫里，最怕失火，用‘整天提心吊膽’來形容一點都不過分”。
除了火，肖莉平還有一怕，那就是水，“賣的是現貨，就最怕下雨，一下雨就必然打濕貨，人家拿回去就沒法賣”。
2008年的一場大雪，漢正街里面的貨發(fā)不出去，外面的貨運不進來，這些被逼無奈的漢正街大戶們把目光放到了漢口北。
“當時有三套規(guī)劃方案，市場方沒有自己拍腦袋，而是帶著圖紙主動找到我們這些商戶，由我們選擇、提修改意見，貨車能直接從樓下開到樓上，刮風下雨都不怕，門店、倉儲、貨場各歸其位，更關鍵的是消防合格，沒有隱患，所以我們希望漢正街盡快搬過來，免得像現在這樣還要硚口、江漢兩處跑”。
肖莉平說，自從武漢市今年“兩會”明確了漢正街要整體搬遷改造后，漢口北變化明顯，“首先是賣了的鋪子都開業(yè)了，然后是大批還留在漢正街的朋友都來了”。
漢口北讓商戶不再“憋屈”
1998年從福建來漢正街做箱包生意的吳時通，2009年在漢口北盤下4間門面，后來追加了3間，一共400多平米。“新市場起點比較高，在漢正街，根本不可能有這么大而且集中的門點給我做展示中心，可以將代理的不同品牌、不同類型分門別類地全擺出來。”
與吳時通有同樣想法的還有海克瑞斯酒店用品城的營銷經理汪冬生，這家從上海來漢的國內最大酒店用品連鎖批發(fā)商在漢口北的營業(yè)面積達到5000平米，“這么大的面積在漢正街是無法想象的，現在我們每年的銷售額都以30%的增幅上升，遠遠超出了我們的預期”。
同樣做酒店用品批發(fā)的翔楚和諧公司總經理劉煒說，經營批發(fā)業(yè)態(tài)，必定是走薄利多銷的路子，現在貨品如果進漢正街，因堵車、人力轉運等，單件的市內運輸成本甚至已經超過了長途運輸費，“廣州賣1塊錢的貨，運到武漢就變成了1.3元，換小車運進漢正街，再換推車進倉庫、店面，運費還要增加0.3~0.4元，這還么樣賺錢？”
批零分開 大小商戶都有水喝
肖莉平認為，批發(fā)市場位于市中心，貨物、客商進出費時費力，而且不利于零售和批發(fā)的分開經營，“做批發(fā)的不能輕易做零售，否則我們的下線經銷商就沒有錢賺，尤其是來自省內縣市的代理商”。此外，從義烏、白溝乃至重慶、杭州等城市成功的批發(fā)市場來看，沒有一定規(guī)模的現代化展示中心，小商品批發(fā)業(yè)就只能重復運轉、小本經營，無法實現突破性發(fā)展。
“80后”的田路也認為，在網絡經濟已經這么普及的時代，漢正街“現場、現貨、現金”的方式成本太高，淘寶、阿里巴巴等網絡平臺可以作為未來批發(fā)業(yè)的發(fā)展方向之一。
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