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武漢網(wǎng)whw***消息（記者馬振華）二手住房實(shí)行電腦評(píng)估，對(duì)購(gòu)房者有什么影響？昨從市房管局了解到，由于電腦評(píng)估比人工評(píng)估更接近市場(chǎng)價(jià)，相應(yīng)稅費(fèi)很有可能會(huì)有所增加。由于取消人工評(píng)估，購(gòu)房者可以省了評(píng)估費(fèi)。

    對(duì)此，市房管局有關(guān)人士表示，由于取消人工評(píng)估，省了總價(jià)的千分之三的評(píng)估費(fèi)，這個(gè)環(huán)節(jié)一般可省去一兩千元。

    不過(guò)，由于房屋抵押貸款銀行還要購(gòu)房者出示人工評(píng)估報(bào)告，如果購(gòu)房者辦理了抵押貸款，抵押貸款環(huán)節(jié)的評(píng)估費(fèi)還是省不了。

    漢網(wǎng)消息（記者馬振華）昨從房管部門(mén)獲悉，全市將從2012年1月1日起取消二手房買(mǎi)賣(mài)人工評(píng)估，全面實(shí)施電腦評(píng)估。稅費(fèi)將根據(jù)機(jī)評(píng)價(jià)格征收，交易雙方不再承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

    從7月30日起，江岸區(qū)率先在我市試點(diǎn)用電腦評(píng)估取代人工評(píng)估。市房管局表示，此舉可最大限度防止二手房交易雙方低報(bào)、瞞報(bào)成交價(jià)格以逃避交易稅費(fèi)行為的發(fā)生，也避免了二手房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格評(píng)估工作中的人為干擾因素。

    從試點(diǎn)情況來(lái)看，由于電腦評(píng)估參考了各個(gè)小區(qū)的市場(chǎng)掛牌價(jià)、周邊新房的合同備案價(jià)以及此前評(píng)估公司提交的同類(lèi)價(jià)格等因素，每棟樓都有個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格，機(jī)評(píng)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格比較接近。

    昨天，江漢區(qū)也宣布從明天開(kāi)始，在轄區(qū)范圍內(nèi)二手房買(mǎi)賣(mài)不再人工評(píng)估，改為電腦評(píng)估。

    據(jù)市地稅局和市房管局聯(lián)合發(fā)布的通知稱(chēng)，自2012年1月1日起，我市全面實(shí)施應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)和信息技術(shù)評(píng)估二手房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格工作。