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日租房、短租房網站競爭激烈嗎?

　　日租、短租概念最早由美國旅游租房網站 Airbnb首創(chuàng)，在2011年最近的一輪的融資中，募集資金達到1.12億美元，該輪融資對Airbnb估值達到12億美元。因此引發(fā)國內眾多資本關注。Airbnb模式本質上是將那些閑置的房屋提供短租服務，提供給那些旅游者或者有短租需求的用戶。Airbnb區(qū)別于酒店的是按天計費的租房服務，價格比傳統(tǒng)酒店較低，由于短租服務的房屋都是個人房東的房子，一般有廚房等配套設施，裝修等也和傳統(tǒng)酒店不同，所以住宿體驗上會更有家的感覺。北京短租房
　　在國內，日租房、短租房其實一直存在，只不過在垂直的短租平臺出現(xiàn)之前，分散在各大網站，沒有集中展示。隨著，短租房日益增多，短租概念逐漸為游客熟悉，短租房網站就收集這些房源，集中在網站展示，自然就催生了短租房、日租房網站高速發(fā)展。短租網站實際上是個“中介平臺”，一方面要有足夠房源供租客選擇，另一方面，要有足夠多的租客前來選房、訂房。雙方在這個平臺達成交易，最后，短租網站向房東收取房租成交額的10%左右費用，作為平臺的服務傭金。這也是目前短租房、日租房的最主要盈利模式。
　　有了美國Airbnb的成功榜樣，國內互聯(lián)網公司也看中這一塊誘人的“蛋糕”，紛紛跟進、復制。一時間誕生多家短租、日租網站，搶灘短租市場，搶奪傳統(tǒng)酒店蛋糕。這些網站從運營模式、盈利模式，都復制Airbnb。記者進入游天下、住我那、愛日租、螞蟻短租等網站，發(fā)現(xiàn)網站版式都大同小異。房東和租客都能輕易進行信息檢索，頁面表現(xiàn)形式和酒店預訂網站如藝龍、攜程都很相似，輸入地點、日期，會有不同的排序方式顯示結果，通過網站這個第三方來保證交易，然后網站收取一定比例的傭金。
　　同是目前流行的“O2O模式” (OnlineToOffline，即線下商務機會與互聯(lián)網結合，讓互聯(lián)網成為線下交易前臺)，“團購”在2011年火得一塌糊涂，競爭只能用慘烈來形容。短租房、日租房網站也同樣蜂擁而出，會不會重演“團購”一樣的“千團大戰(zhàn)”式局面?業(yè)內專家認為應該不會出現(xiàn)和“團購”類似的情況，短租平臺不像團購那么簡單，創(chuàng)業(yè)公司要進入這個行業(yè)，存在包括技術、資金、營銷、推廣等諸多門檻。不是純粹復制那么簡單。短租和團購還是有很多區(qū)別。“團購”重點關注餐飲、娛樂等吃喝玩樂等消費者已有認知的服務，市場已經成熟，運營相對容易。而短租還是個新概念，在歐美國家，出游預訂家庭旅館是常見形式，但在國內還是個新鮮事物，消費習慣和市場都有待培育。
　　業(yè)內專家預測，日租房、短租房網站肯定2012年互聯(lián)網投資熱點，其中游天下、住我那、愛日租、螞蟻短租等幾家資本雄厚的網站將形成“第一梯隊”，而深耕本土的短租網站憑借本地資源優(yōu)勢也將分食短租市場蛋糕。同時，包括盈利時間相對較長，投資、技術、運營、推廣等多重壁壘等也極大提高市場進入門檻，決定了只有資本雄厚的公司才能最后勝出。后來者想搶奪短租這塊蛋糕，不會像“團購”那么容易。

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