由于期房市場(chǎng)的優(yōu)惠付款政策，迪拜房地產(chǎn)投資人開(kāi)始回歸期房市場(chǎng)。第一季度期房?jī)r(jià)格上升了3%。根據(jù)房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)Asteco的報(bào)告顯示，迪拜第一季度別墅價(jià)格上升了6%。據(jù)分析，這是在迪拜成功申博后，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)回歸穩(wěn)健的標(biāo)志。然而，在房屋租賃市場(chǎng)上，日趨上漲的價(jià)格帶來(lái)了一定的不穩(wěn)定因素。在第一季度公寓和別墅的租金分別上漲了5%和3%。在周三公布的報(bào)告中顯示，由于付款條件的優(yōu)惠，期房市場(chǎng)的投資開(kāi)始回暖。目前由于新的購(gòu)房政策出臺(tái)，很多投資者面臨一定的流動(dòng)性壓力。
在2014年第一季度，大約有3000套期房投入市場(chǎng)，其中包MulberryParkHeightsatMohammedBinRashidCity,AtriainBusinessBay,PalmTowerResidencesonPalmJumeirah,和CelestiaServicedApartments等樓盤(pán)。
同期YasminandRasha迪拜大酒店,MiraOasisatReem和TrumpEstates等別墅項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)也非常搶眼。Asteco總經(jīng)理JohnSteven說(shuō)：“在迪拜2013年第四季度申博成功后，迪拜的房?jī)r(jià)開(kāi)始上行。當(dāng)時(shí)有出手意愿的賣家開(kāi)始惜售迪拜度假酒店。目前現(xiàn)房的交易量開(kāi)始下降，因?yàn)橘u家的出價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買家的承受空間。目前，潛在購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注二級(jí)地段的房產(chǎn)。”
DIFC公寓在第一季度價(jià)格表現(xiàn)最好，該季度價(jià)格上漲了9%。目前每平方英尺的價(jià)格在1800-2300迪拉姆之間。JumeirahLakesTowers的價(jià)格表現(xiàn)也很好，第一季度上漲了8%，目前價(jià)格在1100至1500迪拉姆之間。別墅的價(jià)格漲幅以平價(jià)樓盤(pán)AlFurjan和JumeirahVillage表現(xiàn)最好，兩處項(xiàng)目第一季度價(jià)格分別上漲22%和15%。目前價(jià)格分別為1000至1200和850至1100迪拉姆。
Stevens說(shuō)：“我們預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)在2014年將會(huì)持續(xù)，而且在2014年的下半年棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店的良好銷量會(huì)持續(xù)下去。”
在租賃市場(chǎng)上，第一季度表現(xiàn)比較好的是InternationalCity，JumeirahLakesTowers，和DubaiMarina。三處房產(chǎn)分別上漲11%，11%，和10%。目前一居室住宅的租賃價(jià)格分別達(dá)到了50000迪拉姆，105000迪拉姆，和140000迪拉姆每年。
目前已經(jīng)成熟的適合全家居住的社區(qū)TheSprings在別墅市場(chǎng)一直獨(dú)秀。TheSprings三居室別墅價(jià)格第一季度上漲了13%。目前這類住房的年租金為220000迪拉姆。
第一季度的寫(xiě)字間租賃以及出售價(jià)格均出現(xiàn)上漲。漲幅分別為11%和8%。這一增長(zhǎng)是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好的指標(biāo)之一