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婚前房屋可以在不動(dòng)產(chǎn)證上

添加配偶姓名嗎？

購(gòu)房發(fā)票遺失如何辦證？

不動(dòng)產(chǎn)證辦理的相關(guān)問(wèn)題相關(guān)部門(mén)作出了詳細(xì)解答

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01

婚前房屋如何添加配偶姓名？

近日，市民胡先生留言咨詢，稱自己2018年以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)了98平方米房屋一套，2020年結(jié)婚領(lǐng)證。如今想去辦理不動(dòng)產(chǎn)證，想知道是否可以添加配偶姓名，會(huì)不會(huì)額外收取費(fèi)用。

對(duì)此，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)稱，婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房，婚后可以加上配偶的名字；如果房屋有貸款尚未還清，則還需一并辦理抵押權(quán)變更登記。

不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)夫妻增名登記需要夫妻雙方共同申請(qǐng)。所需資料如下：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人身份證明；3.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)》或者《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》；4.夫妻雙方財(cái)產(chǎn)約定書(shū)；5.婚姻狀況證明；6.依據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際情況需提交的其他材料。夫妻增名登記收取登記費(fèi)，住宅80元/件，非住宅550元/件。如不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)登記，還需聯(lián)系貸款銀行，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)夫妻增名登記的同時(shí)，會(huì)同貸款銀行一并申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)（兩個(gè)登記一并辦理）。市民可以準(zhǔn)備好相關(guān)申請(qǐng)資料，會(huì)同相關(guān)申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)窗口申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

02

購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦？

市民楊先生留言反映，本人16年在武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)組合貸款購(gòu)得房產(chǎn)一處，但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，現(xiàn)在急需辦理，但發(fā)現(xiàn)購(gòu)房發(fā)票已經(jīng)丟失，請(qǐng)問(wèn)如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證，辦理不動(dòng)產(chǎn)證流程是怎么樣的，需要準(zhǔn)備哪些資料？

武漢開(kāi)發(fā)區(qū)：經(jīng)核實(shí)，楊先生貸款購(gòu)買(mǎi)的是果嶺公元的房屋，發(fā)票遺失可調(diào)取復(fù)印開(kāi)發(fā)商留存的購(gòu)房發(fā)票存根聯(lián)（加蓋開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)章），即可辦理。

03

貸款結(jié)清后如何辦證？

市民徐先生留言咨詢，稱收房已經(jīng)有好幾年，因工作原因一直未在武漢，最近去銀行把房貸全部還清了，在這樣的情況下，辦理不動(dòng)產(chǎn)證怎么操作？還需要去銀行辦什么手續(xù)嗎？

對(duì)于這一問(wèn)題，東西湖區(qū)回復(fù)稱，辦理商品房所有權(quán)登記需要攜帶的資料為：購(gòu)房合同、購(gòu)買(mǎi)全款發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)登記證明、個(gè)人資料（身份證、戶口本、已婚人士提供結(jié)婚證），如有銀行按揭貸款未結(jié)清，需到貸款銀行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)抵押登記換發(fā)資料。如已結(jié)清，需要到貸款銀行領(lǐng)取結(jié)清證以及相關(guān)資料，辦理解押手續(xù)后，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。