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十堰最新人才公寓申請攻略

時間:2022-08-22  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


為吸引更多人才來十堰就業(yè)創(chuàng)業(yè),我市大力實施人才安居工程

今年張灣區(qū)啟動首批國瑞文旅城224套人才公寓

裝修工程目前基本滿足入住條件

位于發(fā)展大道的國瑞文旅城小區(qū)看到,在已裝修完工的小戶型公寓內(nèi),冰箱、電視、沙發(fā)、衣柜等家電、家具一應俱全,基本上達到拎包入住的條件。224套公寓中,65平方米的公寓有64套,68平方米的公寓有128套,130平方米的公寓有32套,符合條件的人才可向張灣區(qū)人社局申請入住。

據(jù)了解,為給人才營造宜居宜業(yè)良好環(huán)境,今年以來,張灣區(qū)按照引進轄區(qū)人才分配情況,積極籌措房源建設人才公寓,根據(jù)市政府辦印發(fā)的《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》,符合第一、二、三、四層次的人才或團隊可以免費申請入住,畢業(yè)5年內(nèi)的全日制本科生和市委組織部、市人社局認定的優(yōu)秀技能型人才需按照不超過公租房的標準繳納房租。

張灣區(qū)委組織部干部表示,二期將啟動老家溝安置區(qū)96套人才公寓裝修工程,妥善解決好人才的住房問題,讓人才引得進留得住。
 


《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》發(fā)布 四種類型人才公寓 五類人才可申請

 為深入實施人才強市戰(zhàn)略,營造宜居宜業(yè)良好環(huán)境,吸引更多人才來十堰市就業(yè)創(chuàng)業(yè),我市日前制定并發(fā)布了《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。

  《辦法》所稱人才公寓,是指政府及企事業(yè)單位建設籌集、面向各類人才供應的政策性住房。人才公寓的建設管理遵循“政府主導、社會參與、以租為主、租售并舉、周轉(zhuǎn)使用、動態(tài)管理”的原則。

  本市城區(qū)范圍內(nèi)(含茅箭區(qū)、張灣區(qū)和十堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū))人才公寓的房源籌集、使用管理適用《辦法》。各縣市區(qū)可參照《辦法》,擬定符合本地實際的人才公寓建設管理實施細則。

  人才公寓分為四類

  人才公寓房源籌集方式:政府投資建設(包括新建、改建和收購)、市直部門和國有公司投資建設、商品房項目配建、企事業(yè)單位自建、從現(xiàn)有公租房房源中適當調(diào)劑等。

  人才公寓的套型面積分為高端人才公寓、大套、中套、小套四類公寓,以滿足不同層次人才的居住需求。原則上高端人才公寓套型面積不小于200平方米,大套戶型面積不超過140平方米,中套戶型面積不超過100平方米,小套戶型面積不超過70平方米。高端人才公寓建設項目和規(guī)模方案審批時征求市委組織部意見,大、中、小套人才公寓的套型面積結(jié)構(gòu)比例原則上大套 10%,中套 40%,小套 50%(按套數(shù)計算)。根據(jù)人才實際居住需求需要調(diào)整套型面積與套型結(jié)構(gòu)比例的,報市政府批準后可予以調(diào)整。

  建設人才公寓必須符合國家有關(guān)建筑設計的規(guī)范要求。小區(qū)周邊建設較為齊全的公共配套服務設施。

  裝飾裝修和設施設備配置標準:滿足基本生活需要,達到拎包入住標準。

  五類人才可申請人才公寓

  人才公寓申請對象分為五個層次。

  第一層次:中國科學院、中國工程院院士,中國社會科學院學部委員;國家最高科學技術(shù)獎獲得者;獲得國家級自然科學和社會科學重大獎項的專業(yè)技術(shù)人才;國家科學技術(shù)進步獎特等獎、一等獎獲得者(主要完成人)等。

  第二層次:國家科學技術(shù)進步獎二等獎獲得者(近五年內(nèi)取得,項目主要完成人);省自然科學獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學技術(shù)進步獎一等獎獲得者(近五年內(nèi)取得,項目主要完成人)等。

  第三層次:博士研究生(全日制)、國家教育部認定的位于全球排名 100 名以前及國家“雙一流”大學畢業(yè)的全日制碩士及以上研究生學位、具有正高級專業(yè)技術(shù)資格人員;省自然科學獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學技術(shù)進步獎二等獎獲得者(近五年內(nèi)取得,項目主要完成人)等。

  第四層次:我市急需緊缺專業(yè)的碩士研究生(全日制)或副高級職稱的專業(yè)技術(shù)人才;省自然科學獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學技術(shù)進步獎三等獎獲得者(近五年內(nèi)取得,項目主要完成人);全國地市(州)科學技術(shù)進步獎一等獎獲得者(近五年內(nèi)取得,項目主要完成人);省級技能大師工作室領(lǐng)銜人;擁有自主知識產(chǎn)權(quán)或掌握核心技術(shù),在國內(nèi)重點行業(yè)、重點學科、重大工程、重大科技項目等領(lǐng)域的學術(shù)或技術(shù)帶頭人;高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)以及重點工程急需的高端專業(yè)技術(shù)人才、管理人才和高技能人才;急需緊缺重點高校本科以上的全科基礎人才;其他急需緊缺專業(yè)或技能型人才等。

  第五層次:畢業(yè)5年內(nèi)的全日制本科生和市委組織部、市人社局認定的優(yōu)秀技能型人才。

  申請人才公寓具體流程

  申請人須同時具備以下條件:

  一是具備招錄、任職文件或與用人單位簽訂的正式勞動合同或工作協(xié)議。

  二是本人(及配偶)在城區(qū)內(nèi)無自有房產(chǎn)或未享受其他政策性住房。

  三是申請人在城區(qū)正常繳納社會保險(第一層次和第二層次人才不受此條件限制,東風公司在堰單位可根據(jù)社會保險繳納實際情況確定)。

  第一層次人才可申請高端人才公寓;第二層次和第三層次人才可根據(jù)居住需求自主選擇套型面積;第四層次人才可申請中套人才公寓;全日制本科生和優(yōu)秀技能型人才可申請小套人才公寓,也可兩人合租一套中套人才公寓;全日制?粕蓛(yōu)先申請公租房。

  申請人應當提交以下材料:

  一是《十堰市人才公寓租賃申請表》。

  二是市委組織部認定的引進人才層次或畢業(yè)證、學位證等文件。

  三是申請人及共同申請人身份證、戶口本等證件資料。

  四是招錄(聘用)文件或正式勞動合同。

  五是其他需要的材料。

  申請認定程序:

  申請。申請人如實填寫《十堰市人才公寓租賃申請表》,向用人單位提交申請表和其他相關(guān)材料。

  認定。申請表和其他相關(guān)材料經(jīng)用人單位初審同意后報市政府國資委復核,并對申請人房產(chǎn)情況進行查詢確認;市人社局負責對人才分類及入住資格進行協(xié)助認定并匯總,報市委組織部。

  公示。市委組織部認定人員名單在武當黨建網(wǎng)、市人社局網(wǎng)站和市政府國資委網(wǎng)站上進行公示,公示時間為5個工作日。經(jīng)公示無異議的,市委組織部予以認定。

  入住。經(jīng)市委組織部認定后,申請人持本人身份證到市政府國資委簽訂租賃合同,辦理入住手續(xù)。申請由公租房調(diào)劑為人才公寓的,與市房地產(chǎn)服務中心簽訂租賃合同。

  人才公寓租金按城區(qū)公租房租金規(guī)定標準執(zhí)行。第一層次、第二層次、第三層次和第四層次人才可免租金入住5年,其他層次人才全額繳納租金。鼓勵有條件的用人單位承擔租金。

  人才公寓的租賃期限最長不超過5年,從辦理入住手續(xù)的當月開始計算。需要續(xù)租的,須在期滿 2個月前重新提出申請,按程序認定公示后續(xù)簽合同,續(xù)租期限一般不超過3年。

  承租人才公寓滿5年后可自愿購買

  人才公寓出售實行“自愿購買、分類實施、統(tǒng)一管理”的原則。

  與我市城區(qū)用人單位簽訂5年以上勞動合同,承租人才公寓滿5年后,經(jīng)用人單位、市人社局和市委組織部考核合格,且承租人繼續(xù)在我市城區(qū)工作或就業(yè)的,可按自愿原則,通過以下方式獲得所承租人才公寓的房屋產(chǎn)權(quán):第一層次、第二層次人才可無償獲得所承租人才公寓的產(chǎn)權(quán);第三、四、五層次人才可分別按市場評估價的 60%、80%、90%購買承租的住房。人才公寓出售資金上繳市財政保障性住房專戶?己宿k法由市委組織部會同市人社局擬定。購買資格由市人社局和市委組織部考核公示無異議后才能購買。按《“武當人才支持計劃”實施細則》(十人才〔2019〕4 號)文件規(guī)定享受了人才購房補貼的,不得再按優(yōu)惠價購買承租的人才公寓。購買企事業(yè)單位自建人才公寓的,可參照以上規(guī)定執(zhí)行。

  取得完全產(chǎn)權(quán)滿5年后方可上市交易,有關(guān)上市交易的責權(quán)利關(guān)系,在人才公寓買賣合同中約定。未滿五年需出售房屋的,由市政府國資委按承租人的購買價優(yōu)先予以回購。

  《辦法》自頒布之日起施行。由市住建局會同市委組織部負責解釋。

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