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為吸引更多人才來十堰就業(yè)創(chuàng)業(yè),我市大力實施人才安居工程

今年張灣區(qū)啟動首批國瑞文旅城224套人才公寓

裝修工程目前基本滿足入住條件

位于發(fā)展大道的國瑞文旅城小區(qū)看到，在已裝修完工的小戶型公寓內(nèi)，冰箱、電視、沙發(fā)、衣柜等家電、家具一應俱全，基本上達到拎包入住的條件。224套公寓中，65平方米的公寓有64套，68平方米的公寓有128套，130平方米的公寓有32套，符合條件的人才可向張灣區(qū)人社局申請入住。

據(jù)了解，為給人才營造宜居宜業(yè)良好環(huán)境，今年以來，張灣區(qū)按照引進轄區(qū)人才分配情況，積極籌措房源建設人才公寓，根據(jù)市政府辦印發(fā)的《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》，符合第一、二、三、四層次的人才或團隊可以免費申請入住，畢業(yè)5年內(nèi)的全日制本科生和市委組織部、市人社局認定的優(yōu)秀技能型人才需按照不超過公租房的標準繳納房租。

張灣區(qū)委組織部干部表示，二期將啟動老家溝安置區(qū)96套人才公寓裝修工程，妥善解決好人才的住房問題，讓人才引得進留得住。
 

《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》發(fā)布 四種類型人才公寓 五類人才可申請

　為深入實施人才強市戰(zhàn)略，營造宜居宜業(yè)良好環(huán)境，吸引更多人才來十堰市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，我市日前制定并發(fā)布了《十堰市人才公寓建設管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。

　　《辦法》所稱人才公寓，是指政府及企事業(yè)單位建設籌集、面向各類人才供應的政策性住房。人才公寓的建設管理遵循“政府主導、社會參與、以租為主、租售并舉、周轉(zhuǎn)使用、動態(tài)管理”的原則。

　　本市城區(qū)范圍內(nèi)（含茅箭區(qū)、張灣區(qū)和十堰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）人才公寓的房源籌集、使用管理適用《辦法》。各縣市區(qū)可參照《辦法》，擬定符合本地實際的人才公寓建設管理實施細則。

　　人才公寓分為四類

　　人才公寓房源籌集方式：政府投資建設（包括新建、改建和收購）、市直部門和國有公司投資建設、商品房項目配建、企事業(yè)單位自建、從現(xiàn)有公租房房源中適當調(diào)劑等。

　　人才公寓的套型面積分為高端人才公寓、大套、中套、小套四類公寓，以滿足不同層次人才的居住需求。原則上高端人才公寓套型面積不小于200平方米，大套戶型面積不超過140平方米，中套戶型面積不超過100平方米，小套戶型面積不超過70平方米。高端人才公寓建設項目和規(guī)模方案審批時征求市委組織部意見，大、中、小套人才公寓的套型面積結(jié)構(gòu)比例原則上大套 10%，中套 40%，小套 50%（按套數(shù)計算）。根據(jù)人才實際居住需求需要調(diào)整套型面積與套型結(jié)構(gòu)比例的，報市政府批準后可予以調(diào)整。

　　建設人才公寓必須符合國家有關(guān)建筑設計的規(guī)范要求。小區(qū)周邊建設較為齊全的公共配套服務設施。

　　裝飾裝修和設施設備配置標準：滿足基本生活需要，達到拎包入住標準。

　　五類人才可申請人才公寓

　　人才公寓申請對象分為五個層次。

　　第一層次：中國科學院、中國工程院院士，中國社會科學院學部委員；國家最高科學技術(shù)獎獲得者；獲得國家級自然科學和社會科學重大獎項的專業(yè)技術(shù)人才；國家科學技術(shù)進步獎特等獎、一等獎獲得者（主要完成人）等。

　　第二層次：國家科學技術(shù)進步獎二等獎獲得者（近五年內(nèi)取得，項目主要完成人）；省自然科學獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學技術(shù)進步獎一等獎獲得者（近五年內(nèi)取得，項目主要完成人）等。

　　第三層次：博士研究生（全日制）、國家教育部認定的位于全球排名 100 名以前及國家“雙一流”大學畢業(yè)的全日制碩士及以上研究生學位、具有正高級專業(yè)技術(shù)資格人員；省自然科學獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學技術(shù)進步獎二等獎獲得者（近五年內(nèi)取得，項目主要完成人）等。

　　第四層次：我市急需緊缺專業(yè)的碩士研究生（全日制）或副高級職稱的專業(yè)技術(shù)人才；省自然科學獎、技術(shù)發(fā)明獎、科學技術(shù)進步獎三等獎獲得者（近五年內(nèi)取得，項目主要完成人）；全國地市（州）科學技術(shù)進步獎一等獎獲得者（近五年內(nèi)取得，項目主要完成人）；省級技能大師工作室領(lǐng)銜人；擁有自主知識產(chǎn)權(quán)或掌握核心技術(shù)，在國內(nèi)重點行業(yè)、重點學科、重大工程、重大科技項目等領(lǐng)域的學術(shù)或技術(shù)帶頭人；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)以及重點工程急需的高端專業(yè)技術(shù)人才、管理人才和高技能人才；急需緊缺重點高校本科以上的全科基礎人才；其他急需緊缺專業(yè)或技能型人才等。

　　第五層次：畢業(yè)5年內(nèi)的全日制本科生和市委組織部、市人社局認定的優(yōu)秀技能型人才。

　　申請人才公寓具體流程

　　申請人須同時具備以下條件：

　　一是具備招錄、任職文件或與用人單位簽訂的正式勞動合同或工作協(xié)議。

　　二是本人（及配偶）在城區(qū)內(nèi)無自有房產(chǎn)或未享受其他政策性住房。

　　三是申請人在城區(qū)正常繳納社會保險（第一層次和第二層次人才不受此條件限制，東風公司在堰單位可根據(jù)社會保險繳納實際情況確定）。

　　第一層次人才可申請高端人才公寓；第二層次和第三層次人才可根據(jù)居住需求自主選擇套型面積；第四層次人才可申請中套人才公寓；全日制本科生和優(yōu)秀技能型人才可申請小套人才公寓，也可兩人合租一套中套人才公寓；全日制�？粕�可優(yōu)先申請公租房。

　　申請人應當提交以下材料：

　　一是《十堰市人才公寓租賃申請表》。

　　二是市委組織部認定的引進人才層次或畢業(yè)證、學位證等文件。

　　三是申請人及共同申請人身份證、戶口本等證件資料。

　　四是招錄（聘用）文件或正式勞動合同。

　　五是其他需要的材料。

　　申請認定程序：

　　申請。申請人如實填寫《十堰市人才公寓租賃申請表》，向用人單位提交申請表和其他相關(guān)材料。

　　認定。申請表和其他相關(guān)材料經(jīng)用人單位初審同意后報市政府國資委復核，并對申請人房產(chǎn)情況進行查詢確認；市人社局負責對人才分類及入住資格進行協(xié)助認定并匯總，報市委組織部。

　　公示。市委組織部認定人員名單在武當黨建網(wǎng)、市人社局網(wǎng)站和市政府國資委網(wǎng)站上進行公示，公示時間為5個工作日。經(jīng)公示無異議的，市委組織部予以認定。

　　入住。經(jīng)市委組織部認定后，申請人持本人身份證到市政府國資委簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。申請由公租房調(diào)劑為人才公寓的，與市房地產(chǎn)服務中心簽訂租賃合同。

　　人才公寓租金按城區(qū)公租房租金規(guī)定標準執(zhí)行。第一層次、第二層次、第三層次和第四層次人才可免租金入住5年，其他層次人才全額繳納租金。鼓勵有條件的用人單位承擔租金。

　　人才公寓的租賃期限最長不超過5年，從辦理入住手續(xù)的當月開始計算。需要續(xù)租的，須在期滿 2個月前重新提出申請，按程序認定公示后續(xù)簽合同，續(xù)租期限一般不超過3年。

　　承租人才公寓滿5年后可自愿購買

　　人才公寓出售實行“自愿購買、分類實施、統(tǒng)一管理”的原則。

　　與我市城區(qū)用人單位簽訂5年以上勞動合同，承租人才公寓滿5年后，經(jīng)用人單位、市人社局和市委組織部考核合格，且承租人繼續(xù)在我市城區(qū)工作或就業(yè)的，可按自愿原則，通過以下方式獲得所承租人才公寓的房屋產(chǎn)權(quán)：第一層次、第二層次人才可無償獲得所承租人才公寓的產(chǎn)權(quán)；第三、四、五層次人才可分別按市場評估價的 60%、80%、90%購買承租的住房。人才公寓出售資金上繳市財政保障性住房專戶�？己宿k法由市委組織部會同市人社局擬定。購買資格由市人社局和市委組織部考核公示無異議后才能購買。按《“武當人才支持計劃”實施細則》（十人才〔2019〕4 號）文件規(guī)定享受了人才購房補貼的，不得再按優(yōu)惠價購買承租的人才公寓。購買企事業(yè)單位自建人才公寓的，可參照以上規(guī)定執(zhí)行。

　　取得完全產(chǎn)權(quán)滿5年后方可上市交易，有關(guān)上市交易的責權(quán)利關(guān)系，在人才公寓買賣合同中約定。未滿五年需出售房屋的，由市政府國資委按承租人的購買價優(yōu)先予以回購。

　　《辦法》自頒布之日起施行。由市住建局會同市委組織部負責解釋。