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之前因?yàn)橐咔榈脑�因，我們國�?nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)因此受到了很嚴(yán)重的沖擊。房市縮水比較嚴(yán)重，因此很多人面臨了許多的選擇，比如說到國外投資房產(chǎn)或者是買房。很多人都想知道菲律賓的房子到底好不好，我們外籍人士也是可以在國外買房的嗎。那么在菲律賓怎么樣才能買到房子 需要準(zhǔn)備什么資料？華商為你解答。

買房的方式有哪些

其實(shí)在菲律賓可以通過很多途徑買到房子。首先第一個是和一個菲律賓人結(jié)婚，這種方式是最直接也最快速的，只要和菲律賓人結(jié)婚你就能申請到菲律賓13a婚簽。13a婚簽在菲律賓可以享受到很多的優(yōu)惠政策，其中包括了在當(dāng)?shù)刭I房并且擁有菲律賓房子的永久使用權(quán)。

第二種就是移民菲律賓，菲律賓移民的方式也可以分為幾種。一種是退休移民，另外一種就是投資移民。這兩種方式都需要在菲律賓的指定賬戶里面存錢，存到一定年限之后就可以入籍買房。這里值得一提的是退休移民項(xiàng)目里面的微笑計(jì)劃，年齡限制在50歲的外國人才能參加，并且需要在菲律賓的指定賬戶里存5完美金才能夠在當(dāng)?shù)刭I房，而且只能買菲律賓政府承認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)。

需要準(zhǔn)備什么材料

如果您選擇第一種方式，那么必須先要和菲律賓結(jié)婚，結(jié)婚之后就可以申請。申請的的材料有中方的護(hù)照原件，菲律賓人的ID以及菲律賓出生紙原件，中菲雙方的結(jié)婚證PAS原件，如果您選擇移民買房，那就準(zhǔn)備好個人的護(hù)照原件，在國內(nèi)的無犯罪證明，入境的相關(guān)簽證以及個人在菲律賓的體檢報告。

如何在菲律賓買房

菲律賓的房產(chǎn)是非常值得投資的。我們在買房的時候一定要熟悉步驟和方法，我們外籍人士買房是只能買公寓的，開始最好是先去實(shí)地進(jìn)行考察，選好公寓再談好項(xiàng)目和價格，就可以付定金啦，簽預(yù)訂單和購房合同就可以了，在規(guī)定期內(nèi)是可以進(jìn)行首付、全額付款、或者是分期付款的，最后就是驗(yàn)收房屋和開發(fā)商辦理房產(chǎn)證了。

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